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打击海南私彩内部电话 業主微信群建「控盤」同盟 樓市驚現"魔幻"漲價模式 国乒新星降入二队

发布日期:2019年12月16日 5:04编辑:打击海南私彩内部电话

業主微信群建「控盤」同盟 樓市驚現"魔幻"漲價模式 北京暴雪蓝色预警:打击海南私彩内部电话在保洁员擦玻璃与窗套的时候,也要注意的,因为擦玻璃与窗套很容易弄脏墙壁;而窗套里面中碎水泥颗粒非常不容易打扫,其还得注意不要把钢塑窗划伤。

来源:时报

【田波院士逝世】

專家:「哄抬房價」有風險業主抱團「控盤」抬升房價〇◇△,是否真的對業主有好處〇?┊?是否存在法律風險♀??

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廣東卓建律師事務所合伙人張維光律師告訴記者﹡▽┊,業主有權自由佔有、使用、處分自己的不動產並獲得收益〇。但開發商的銷售價格是需要受到政府監管的↑。因此▽♂π,如果有開發商和中介機構冒充或鼓動業主控盤、鎖盤♀﹡π,那就涉嫌違反行業自律規定、涉嫌違規▽。

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同時﹡,嚴躍進指出♀┊,對於業主們形成的「價格聯盟」♂﹡∴,在市場實際供需面前◇,其實很容易被瓦解∴,一旦瓦解♀,當初參与「聯盟」的業主內部很容易爆發矛盾♂。

據悉♂,此前該小區因為超高的「得房率」和優越的地理位置曾創下深圳房價的紀錄∟﹡┊,其在2015年開盤時的售價就已經達到11萬元/平方米⌒♂♂。如今∟,該小區的掛牌均價已經突破24萬元/平方米┊∴♂,部分熱門戶型的單價已經接近30萬元/平方米□。

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除了深圳灣豪宅片區外△,還有龍崗、寶安等地的多個樓盤也開啟了「漲價」模式♂,業主群內「漲」聲一片⌒。甚至有業主在微信群里制定了詳細的「估值管理提升」目標◇◇,除了自己提升掛牌價外〇⊿⊿,還聲稱要聯繫中介機構掛出最新的高價♂,並呼籲大家拉更多業主進群「抬價」△∟⊙。

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掛牌價一月暴漲三四成「隔了一個月⊙△,差不多漲了兩成♂♀,現在掛牌價都要到1700多萬元了∴↑♂。」12月15日↑⊿∴,周明(化名)告訴中證君☆♂⌒,最近自己正準備在深圳買房∵,但兩個多星期內△⊙,連續遭遇業主連續加價□♂,這讓他既吃驚又有些焦慮π↑◇。

值得注意的是□⌒〇,中證君走訪發現﹡♂,出現上述業主「哄抬」房價導致掛牌價飆漲的情況目前僅出現在個別相對「熱門」的樓盤□◇♂,這些樓盤大多具備區位或學位上的優勢♂∵,房源相對緊俏∴∴,因此形成了類似「賣方市場」的格局♂。而其他大部分區域的二手房當前價格穩定□◇△,目前掛牌價較上半年上漲有限∵⌒。

記者在某房產中介APP上看到〇♂♂,周明提到的上述小區在售的一套房源掛牌價目前為1700萬元∵π☆。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者◇,從去年開始♂,就有不少城市出現了業主集體「控盤」、「控價」來抬升房價的現象⊙♀。造成這一情況的根本原因還是與房源的供需不平衡有關⌒,以深圳這樣的城市為例⌒▽♂,可能確實有很多稀缺房源的業主在賣房時覺得現在價格較低、賣的不划算▽π⊿,但也不排除有很多暫時沒有出售需求的業主在哄抬價格∵。

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看到業主「坐地起價」△,周明頗有些不忿﹡⌒π,便委託中介繼續幫忙尋找房源▽♀∟。但連續在香蜜湖看了多套房后⊙∴♂,業主們眾口一詞⊙〇⌒,均表示「價格需要再談談」☆。

周明介紹∵,自己前幾天和父母一起在深圳福田區香蜜湖附近看中了一套三房⌒〇□,掛牌價為每平米12萬元〇↑⌒。但是△▽,當自己聯繫中介讓幫忙溝通時⌒π☆,業主當場提出「價格是之前掛的┊⊙▽,現在想買的話需要再談一下」∵┊,接着業主便提出了每平米加價8000元的方案〇♂↑。

與此戶型面積相近的房子在今年上半年的實際成交價為1200萬元◇□∴。而據周明介紹〇┊∟,一個月前〇,自己還曾看到過此戶型的掛牌價有1500萬左右的♀⊿↑,但現在已經無從尋覓π♂。

業主「抱團」抬拉房價周明的遭遇不是個案♂△,中證君了解到∵?,近期受到深圳取消「豪宅稅」、先行示範區建設等利好政策影響□⊙,不少樓盤的業主心態發生了變化∵,房產升值預期的信心空前高漲△π△,陸續出現了在業主群呼籲集體「控盤」抬拉掛牌價的行為?↑。

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一個月時間暴漲近200萬元▽∟,深圳個別二手房樓盤日前開啟了「魔幻」漲價模式……

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以深圳灣附近的某高端樓盤為例π∵〇,日前有人在網絡上爆料☆┊,該小區業主在聯合抬拉報價⊿。

中證君(ID:xhszzb)了解到∴♀,深圳此次興起的二手房業主「抱團」抬價已經從最初的南山區個別樓盤⌒,逐漸蔓延至福田、龍崗、龍華等多個區域的多個樓盤∟,這讓近期打算在深圳買房的人既吃驚又焦慮⊿◇﹡。

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周明稱⊙⌒〇,面對賣方頻頻出現的「加價」行為┊⊙,自己私下跟中介打聽獲悉π﹡π,現在很多熱門區域的二手房業主已經達成了「同盟」?□⊿,大家集體提高掛牌價來達到推高房價的目的⊿∴,至於加價幅度┊?♂,少則一兩成♂∟,多的可以達到三四成⊙∵↑。

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在許多小區的業主群里〇◇,有業主倡議大家集體提高掛牌價∟,把小區的房價「拉」上去∵△。

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